住房负担逼人 BC省居民大规模流失

住房负担问题导致BC省居民大规模流失

卑诗省（BC）的居民数量正在向其他省份涌去，这主要是因为住房成本过高。 卑诗省商业委员会（BCBC）最近发布的一份报告显示，过去一年中近70,000名西海岸居民离开该省前往加拿大其他地区。

该组织指出，这一现象导致了省际净移民数量急剧下降，这与国际移民增长的趋势形成鲜明对比。自2023年以来，卑诗省的省际净移民每年约为-5,000至-9,000人，这在过去25年中从未出现过如此大的负增长。

BCBC政策主管Jairo Yunis表示，住房和负担能力是该组织最近开展的“留在BC”活动中受访者提出的首要问题之一。这项活动于去年12月启动，旨在回应阿尔伯塔省政府的“阿尔伯塔在召唤”活动。经过3,000多名卑诗省民众的意见收集，许多人表示住房是他们最关心的问题。

Yunis说：“即使在圣诞节期间，人们也纷纷联系我们，给我们发电子邮件。我们一遍又一遍地听到人们说，他们非常热爱这个省，但他们在这里却看不到未来。”

BCBC报告指出，近年来，超低利率、宽松信贷和大量移民过度刺激了住房需求，同时高昂的建筑成本、严格的分区划分和审批延迟也推高了房屋建设成本。结果是房价上涨，负担能力下降，导致一些卑诗省居民，包括年轻家庭，不得不离开该省寻找更可负担的生活方式。

分析显示，自1971年以来，离开BC省前往其他省份的居民中，77%的人年龄在40岁以下。尤尼斯表示，负担能力不仅仅关乎房价，还关乎收入是否能跟上不断上涨的生活成本。“过去两年，加拿大和卑诗省的人均GDP都处于衰退期。这意味着经济没有产生足够的收入增长来跟上不断上涨的生活成本，”他说。

BCBC分析指出，自2022年第三季度以来，每个季度迁入阿尔伯塔省的人数在过去12个月中都超过每年30,000人，大大高于长期平均水平21,500人。 BCBC的分析指出：“卑诗省居民应该关注大规模、持续、负增长的省际净移民。这是卑诗省经济健康状况的重要晴雨表，如同‘煤矿里的金丝雀’。”

阅读本文之前，你最好先了解...

• 加拿大人口迁移的趋势: 加拿大是一个移民国家，人口流动一直相当频繁。不同的省份吸引着不同类型的移民，取决于经济状况、生活成本和政策等因素。
• 卑诗省的经济结构: 卑诗省主要依赖旅游、科技和房地产行业，这些行业的波动会直接影响居民收入和住房市场情况。
• 阿尔伯塔省的发展现状: 阿尔伯塔省近年来经历了能源领域的复苏，吸引了一些从卑诗省迁徙的人口，寻找更好的工作机会和更低的住房成本。

进一步探讨：

1. 住房负担的根源: 文章提到超低利率、宽松信贷和大量移民过度刺激了住房需求。除此之外，土地供应不足、建筑材料成本上涨以及政府监管政策也可能导致住房价格持续上涨。我们需要深入分析这些因素之间的关系，找到解决住房负担问题的有效途径。 2. 人口流失对卑诗省的影响:

• 经济方面: 人口流失会减少劳动力供应，影响产业发展和经济增长。此外，年轻人口的流失会导致未来创新能力下降。
• 社会方面: 人口结构的变化可能会导致社会服务压力增加，例如教育、医疗和养老等领域。
• 环境方面:

人口流失可能会减缓城市扩张速度，减少对资源消耗，但同时也会影响生态系统的稳定性和可持续发展。

3. 解决住房负担的方案: 政府、企业和个人都应积极参与解决住房负担问题。可以探索以下几种方案:

• 增加住房供应: 加快审批流程，鼓励建造更多适宜的中低收入群体居住的房屋。
• 调控房地产市场: 引入税收政策或其他措施限制炒房行为，稳定房价增长趋势。
• 提高居民收入水平: 促进经济发展，创造更多就业机会，提高居民收入水平，增强其购房能力。

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