加拿大利率下降趋势下,锁定两年期固定利率房贷是最佳选择
标题:加拿大央行降息预期增强 固定利率房贷成购房者优选策略
【多伦多讯】随着金融市场对加拿大央行的降息周期将在2025年触底信心的提升,专家建议购房者和正在寻求房屋按揭贷款的买家选择两年期固定利率的房贷产品。根据Ratehub.ca格雷厄姆(Penelope Graham)女士在《环球邮报》的最新报道中指出,浮动利率高企,令借款人面临不确定性。
格雷厄姆建议,为了充分利用即将到来的利率降低趋势,购房者和续贷者应当选用两年期固定利率的房贷。她预测加拿大央行的借贷利率将在2025年降至3%,而5年期浮动房贷利率预期将稳定在3.95%左右。
格雷厄姆进一步解释道,如果借款人选择五年期固定利率房贷,届时可锁定利率低至2.89%。然而,考虑到市场普遍预期加拿大央行将在今年和明年分别降低1个百分点,目前很多买家难以等待到2025年,因此两年期固定利率的房贷对借款人来说是最优选择。
多伦多华裔贷款经纪李家平指出,多家银行正推广3年期固定利率按揭作为即将续贷者的首选,尽管这给银行带来更多利润,但客户在选择时仍需考虑风险。最佳的选项是两年期固定利率,利率为现时最低的5.54%,并限制多项条件,如必须为业主的自住房、购买按揭保险等,因此很少有人能享受到这一优惠利率。
李家平表示,尽管银行推广3年期固定利率,客户首选通常仍是两年期固定利率。他补充道,从银行的立场出发,促销的产品是3年期固定利率,目的是从中赚取更多利润。然而,客户在面对降息趋势时仍需考虑风险。
专家指出,选择浮动利率可能会随着央行降息而降低,因此,选择两年期固定利率的房贷是一种稳健的投资方式。根据市场预期,加拿大央行降息周期将在2025年达到底部,届时,两年期固定利率的房贷将锁定在相对较低的水平。
总之,购房者和正在寻求房屋按揭贷款的人士应考虑锁定两年期固定利率以享受即将到来的低利率时代。这种策略不仅可以帮助他们节省成本,还能确保在市场进一步变化时拥有更多选择。
【记者:李晓东 报道】