加拿大大胆尝试：以1元低价将房产卖给家人，引发双重税务挑战

标题：加国税务大揭密！父母将房产转给子女 千万小心资本增值征税风险

【加拿大讯】在加拿大的税收体系下，即便是在父母或配偶去世后，资产的转移也可能引发巨额的资本增值税。根据税务局的规定，如果资产转入非配偶关系联名帐户中，这部分增值将被视同卖出，需要缴纳相应的税务。

举例说明：假设一对夫妻王先生和王太太拥有一处投资物业，市值50万加元，他们考虑将这处物业的一半——即25万加元的产权转移给成年子女，以联名户口的方式。在父母开设联名帐户时，该物业没有任何改变，但此时50%的资产被视同卖出，父母需要交纳资本增值税。

王太太将其拥有的投资屋业与儿子开设联名帐户，她的房产的一半已经被视同卖出，即其一半资产的增值在产权转移过程中实现。如果子女拥有自己的自住房，那么他们拥有的这50%的部分将无法享受自住房资本增值免税的优惠。一旦王太太去世，她拥有的物业将会自动转移给儿子，避免遗嘱认证的程序和费用，但儿子在同一年度需要缴纳资本增值税。

根据税务局的数据显示，即使是在父母或配偶去世后，资产转移也会引发税务问题。如果子女与父母联名拥有房产，那么他们也将面临类似的资本增值征税风险。因此，专家建议，为了避免不必要的税务负担，家庭成员之间进行财产转让时，应当考虑所有可能产生的后果和税务影响。

加国税务局提醒公众，在规划和处置遗产时要特别小心，以确保资产转移既能符合法律规定，又能最大程度地减少税务负担。对于父母和成年子女来说，应该咨询专业的税务顾问，确保资产转移能够合法、合理，并且避免不必要的税收损失。

【记者 林绮雯】