"加拿大家庭:五分之一租房者为55岁以上长者"
标题:加拿大人口普查揭示租房者老龄化趋势加剧
随着加拿大统计局最新人口普查数据的发布,一个引人注目的现象显现:在温哥华和多伦多,有30%的租户年龄超过了55岁。这一数据表明,老年群体正在成为租房市场的一个重要组成部分。《环球邮报》(The Globe and Mail)报道称,五分之一的加拿大家庭是租房者,其中不乏年过五旬的长者。
城市项目主任Andy Yan表示,这是首次按年龄段对租户进行分类,这有助于我们更好地理解加拿大租房市场的现状。Yan指出,老年租房者的变化反映出住房危机中一个快速增长的人群。在温哥华和多伦多,近一半的55岁以上租户将租赁视为一种生活方式的便利选择,无需维护草坪,并且可以根据需要搬家。
Royal LePage本月发布的一份报告调查了老年租户对未来房产购买意愿的态度,发现他们远不如年轻租客那样积极购房。在卑诗省,约有四分之一的受访者表示愿意在未来两年内购房,而55岁以上租户中只有12%的人表达了相同意愿。另有27%的受访者表示不急于购房,而是将其资金用于其他投资,或作为流动性资产,以备不时之需。
苏帕(Phil Soper)指出,老年租房者的需求与年轻人不同:他们可能需要资金来维持生计,因此将租赁视为一种“流动资产”,甚至是支付食物的开支。对于身体状况不佳的老年人来说,租房成为了一种必要的选择,特别是在需要接受护理的情况下。
婴儿潮一代正逐渐步入老年,这一趋势加剧了租房市场对老年租户的需求。随着他们日渐富裕,对高端、靠近交通和商店的租赁物业有更高的要求,这促使租金上涨。Great West Life Realty Advisors开发副总裁Geoff Heu表示,高端出租物业的兴起是为了满足55岁以上租客的需求,这些人往往积累了大量财富,能够支付每平方呎5.50元或5.75元的租金。
Cressey Development Group执行副总裁Hani Lammam透露,该公司刚刚在北温完成了一座名为Century的高端出租大楼,专为需要小户型的人群设计,内设社交、餐厅和娱乐场所,从8月1日开始出租。虽然现在评估租房市场会偏向老年群体还为时尚早,但该行业已经开始为此进行规划和调整。