"加拿大建筑项目频陷破产危机：买楼花者面临巨大风险"

标题：加拿大房地产市场震荡：新建住宅项目频频面临破产危机

【多伦多】—— 在加拿大的房地产市场，一连串的新建住宅项目正面临着前所未有的挑战，破产接管案件不断增加，这表明了房地产市场的不稳定性和建筑行业的脆弱性。随着利率上升、建设成本和工程延误等问题的加剧，加拿大各地正在经历的房地产调整对依赖楼花的开发商造成了严重的打击。

CBRE土地服务集团表示，截至2024年1月底，加拿大已有大量住宅开发项目被迫进入破产接管程序。这表明了房地产市场放缓以及建筑行业面临的资金压力问题日益严重。在安大略省基奇纳的Elevate公寓项目中，施工已经完成80%，但建设方却因债务问题而面临破产接管。

专家指出，由于贷款机构的谨慎态度和小型开发商融资难的问题，导致大型建设项目越来越难以获得所需资金。这使得许多开发商在债务到期时陷入了困境。多伦多的TheOne公寓项目就是一个典型的例子，该项目原计划建造84层高楼，但现在也面临资金短缺，施工延期两年以上的风险。

GrantThornton重组业务合伙人DanWootton指出，破产接管程序的重点是价值最大化，这可能导致现有开发商完成项目或按原样出售，甚至终止预售公寓的购买协议。尽管市场在复苏前还有一段路要走，但破产案例的增加显示了房地产市场的波动性。

温哥华中心地区的另一名债权人也于1月中旬申请了对MizrahiInc.公寓项目的破产接管，该项目因管理不善和延迟完工等问题，面临超过8200万元的债务。

总体来看，加拿大房地产市场正经历着前所未有的震荡，新建住宅项目面临着前所未有的资金压力和财务困境。这不仅对开发商构成挑战，也对寻求投资房地产的投资者和买家提出了新的风险考量。随着市场的调整，预计未来还会有更多的新建住宅项目面临破产的风险。