加拿大总理特鲁多宣布新举措保护租房者权益
加拿大总理特鲁多宣布多项租赁保护措施以吸引租房者 | 温哥华地产资讯
【加拿大温哥华 - 2024年3月28日讯】加拿大总理贾斯汀·特鲁多（JustinTrudeau）于周四宣布，联邦政府将实施一系列针对租房者的利好措施。这些新举措是联邦预算的一部分，旨在为拥有住房的人们开辟新的途径，并提升租户的权益。
特鲁多表示，预算中包括制定《加拿大租房者权利法案》，以确立全国范围内的租赁协议标准，并为租客提供历史定价透明度，以便他们可以公平谈判租金，同时保护他们免受不公平租金上涨、驱逐和不良房东的侵害。政府还将推出一个新的法律援助基金，帮助租户应对相关问题。
特鲁多指出，随着加拿大人口增长，租房者数量大幅增加，尤其是年轻人占比更高，目前的增长率是购房者的两倍。温哥华等地已成为全国最贵的租赁市场之一。
新措施主要包括：设立1500万加元（约合1.1亿美元）的租户保护基金；制定全国租赁协议标准，要求房东披露公寓定价历史以供公平谈判；确保租赁支付记录被纳入个人信用评分，用于申请抵押贷款等。
特鲁多表示，政府正试图在选战中挽回年轻选民的支持，尤其是在住房成本飙升背景下。这一系列措施预计将在4月16日的预算案中进一步详细阐述。
“随着加拿大人口的增长和住房需求的不断上升，租房者面临着租金飞涨、装修费用增加、不公平竞争以及缺乏选择性等问题，”特鲁多表示。他补充说：“我们将确保租户在申请抵押贷款时获得按时支付租金的信贷记录，并确保租赁历史被纳入信用评分。”
目前，加拿大住房公司（Canada Mortgage and HousingCorp.）的数据显示，2月份加拿大的平均租金为2193加元，同比增长10.5%。该机构预测，到2030年，加拿大将短缺350万套住房，需求远超过供应。
特鲁多的措施引起了房东和租房者两方面的关注。对于租客来说，这些措施是直接的利好，但对于房东而言，可能意味着更高的成本负担和更严格的法规要求。特鲁多政府的行动可能会加剧目前租赁市场的紧张态势，房东们表示担忧，认为这些政策可能导致租户市场进一步膨胀，影响住房供应。
租房者和房东都将密切关注特鲁多的预算案中更多细节的发布。加拿大房地产市场正面临前所未有的挑战，政府如何平衡住房需求和供给以及保护租客和房东权益将是未来关注的焦点。
【作者：温哥华地产资讯编辑部】
