加拿大房地产危机升级 保守党提出解决方案

加拿大房地产危机升级 保守党领袖吁政府采纳方案

加拿大持续面临严重的住房危机，随着部分城市房价开始下跌，这场危机已进入新阶段。保守党党魁博励治（Pierre Poilievre）周二在安大略省宾顿市举行新闻发布会，将这场困境归咎于自由党的政策，并呼吁总理马克·卡尼（Mark Carney）采纳保守党提出的应对方案。

博励治批评自由党先是“吹大了房地产泡沫”，现在又试图“戳破它”。他指出安大略省的建筑业正在放缓，多伦多今年的住房开工量将创下30年来的新低。 然而，全国整体住房开工量接近历史最高水平，在卡尔加里、埃德蒙顿等城市，租赁公寓建设推动房屋建设速度接近创纪录水平。

CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）的最新报告显示，到2035年，加拿大整体住房开工量需要几乎翻一番，达到每年48万套，才能满足需求。博励治则批评自由党在四月大选期间提出的“将住房开工量翻倍以上”承诺未能兑现。

他提出了一系列解决方案，包括通过将基础设施资金与住房建设挂钩来激励市政当局加快审批流程并取消开发费用；取消对房屋建设再投资的资本利得税；取消所有购买130万加元以下房屋的5%联邦销售税。 博励治相信这些改变将“点燃”加拿大的房地产繁荣。

与此同时，博励治还表示政府需要“控制移民”，认为过去十年大量涌入的新移民导致了住房短缺，也是青年失业率上升的罪魁祸首。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 加拿大房地产市场: 加拿大一直以其高房价而闻名，近年来房价涨幅更是惊人，导致许多人难以负担住房费用。
• 保守党政策: 保守党通常主张更自由的市场经济政策，他们批评自由党的干预措施加剧了房地产危机。
• 移民政策: 加拿大是一个移民国家，近年来移民数量一直在增加，这引发了一些关于住房短缺和就业压力的讨论。

博励治提出的解决方案在加拿大引发了广泛讨论。一些人支持他的观点，认为政府需要采取更积极措施来应对住房危机。他们认为取消资本利得税、减免联邦销售税等政策可以刺激房地产市场，帮助人们负担住房费用。

但也有人批评博励治的方案过于简单粗暴，他们认为控制移民只会加剧社会问题，并不能真正解决住房短缺的问题。他们呼吁政府采取更全面和长期的解决方案，例如增加公共住房建设、投资基建项目、提高工资等。

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