加拿大房地产市场回暖 GDP增速强劲

加拿大房地产市场回暖：利率下降拉动GDP增速

加拿大房地产行业持续复苏势头强劲，连续六个月增长。据统计局数据显示，10月份国内生产总值(GDP)上涨0.5%，达到2022年4月以来的最高水平。专家指出，近期利率下降吸引了更多买家进入市场，推进了房地产行业的发展。

今年高利率和通货膨胀导致加拿大房地产市场陷入停滞，但随着央行降息，购房需求回暖。10月份增长最大的贡献者是房地产经纪人和经纪公司及与房地产相关的活动，增长了6.3%。GTA和大温哥华市场尤其活跃，推动了全国住房销售的增加。

整体而言，10月份经济增长了0.3%，其中采矿、采石和石油天然气开采部门推动商品生产行业增长0.9%，房地产和租赁行业贡献了服务生产行业0.1%的增长。Morguard房产公司的研究部主任Keith,Reading将该行业的活动和GDP增长主要归因于利率下降。

值得注意的是，加拿大统计局初步信息表明，房地产和租赁行业缓解了11月份整体经济0.1%的下降。根据加拿大房地产协会(CREA)本月的报告，与10月相比，11月全国住房销售活动增长了2.8%，自5月以来累计增长了18.4%。 这也恰逢央行首次降息后。

尽管目前市场复苏势头良好，但专家们仍指出住房需求增加和潜在关税是一个值得关注的点。未来几个月能否维持增长势头尚待观察。