"加拿大房地产市场有望回暖：半数买家和卖家等待降息回归"

加拿大地产市场复苏有望：降息预期高涨，买家卖家待机而动

【加西都市报讯】随着2023年12月加拿大央行首次表达了降息的意愿，房地产市场正在逐渐回暖。根据著名地产经纪公司RoyalLePage发布的报告，超过半数的加拿大购房者和卖主都在等待政策利率下降后重返市场。RoyalLePage首席执行官PhilSoper表示，一旦开始降息，市场必然迅速回暖，买家和卖家都将重新进入房产购买行列，房价将迎来新的上涨动力。

报告显示，大约10%的加拿大人表示，即使降息幅度仅为25个基点，他们也会恢复购房计划；18%的人期待50至100个基点的降息力度；而23%的人则需要看到更大的降息幅度才愿意购买房产。此外，有20%的人认为降息政策不会影响他们的购房计划，另有12%的人表示，加拿大央行的利率政策变化对他们的购房意愿没有影响。

尽管市场对降息的预期存在分歧，但RoyalLePage调查数据表明，一旦开始降息，房地产市场将迅速活跃起来。同时，加拿大的两大银行BMO和丰业银行警告称，如果央行不降息，国内经济增长将持续疲弱。他们认为，大规模的信贷债务和生活成本增加将导致银行业增长低迷，直到央行开始降低高利率。

RoyalLePage的报告还显示，自2022年3月以来，由于加息周期导致借款成本上升和房价增长受限，约有56%有购房计划的加拿大人被迫暂时推迟了房产购买。然而，随着加拿大央行降息预期的增强，这些买家和卖家都开始蠢蠢欲动，准备重返房地产市场。

分析认为，尽管市场对降息的具体时间点和幅度存在不确定性，但一旦降息预期达成一致，房价将迎来新的上涨动力，而房地产市场的情绪变化则是推动市场走向的主要因素。RoyalLePage预测，加拿大基准利率已经触顶，降息即将到来。

总的来说，房地产市场在经历了一段时间的低迷后，正在等待央行的政策调整来重新点燃活力。然而，也有观点认为当前房价过高，一旦降息幅度不足预期，房产市场可能仍将面临压力。对于投资者而言，现在是评估投资机会和风险的关键时刻。