加拿大房贷成危机：消费者债务增至2.46兆 按揭贷款拖欠率攀升

加拿大消费者债务增至2.46兆元，按揭贷款拖欠率持续攀升

【加拿大消息】根据信用评级机构Equifax Canada的最新报告，截至2024年第一季末，加拿大消费者的总债务额达到2.46兆元，比去年同期增长了3.5%。其中，安大略省和卑诗省等高价住房市场的按揭贷款拖欠率上升速度快于全国平均水平。Equifax Canada的高级分析助理副总裁Rebecca Oakes指出，随着财务压力的增加，越来越多加拿大家庭正在努力偿还巨额债务。

报告显示，2024年第一季度新按揭贷款发放量创下历史新低，原因是消费者等待降息推迟做出重大购买和融资决定；再融资水平下降2.6%，首次购房者数量较去年同期下降10%。尽管出现季节性下降，但新按揭贷款的平均贷款价值比去年同期的32.17万元高出3.1%。

Oakes表示，消费者正在延长按揭贷款期限以减少还款额并减轻还款冲击的影响。目前，加拿大按揭贷款债务占总消费者债务总额的74.4%，年增幅放缓至3.1%。然而，经济形势充满挑战，亚伯塔省得益于大量跨省移民，房地产市场依然表现出韧性。

加拿大皇家银行（RBC）的经济学家Rachel Battaglia指出，按揭贷款总价值大幅上升，部分原因是房价显著上涨。虽然经济状况艰难，但亚伯塔省的房地产市场仍然表现出韧性，第一季的新按揭贷款发放量同比增长10.6%。

报告显示，安大略省和卑诗省的按揭贷款严重拖欠（90天或以上未还款）总余额首次超过10亿元，是疫情前的两倍多。多伦多和温哥华目前的拖欠率（欠款超过90天）均高于2020年第一季。

Equifax Canada警告说，如果消费者不采取行动缓解债务负担，不良贷款可能会继续增加。目前，加拿大央行已宣布降息以应对经济压力，但专家认为仍需更多降息措施才能稳定借贷拖欠率。

面对当前的债务危机，政府正考虑出台相应政策来缓解家庭财务压力。预计政府将通过减税、提高福利和提供更多的就业机会等手段，帮助消费者渡过难关。然而，具体措施仍在制定中，民众应持续关注政府的后续行动。