加拿大新楼入住遭遇尴尬：入住许可问题引发多起建筑商与买家纠纷

加拿大一建筑商获入住许可前让房主入驻新Condo公寓楼 监管机构介入调查

在多伦多，一家名为FirstAvenueProperties的建筑公司因在没有获得必要的入住许可证的情况下就让一些买家入驻新建的Condo公寓而受到住房建设监管局的调查。这一事件揭示了加拿大新兴住宅市场中的种种问题。

据《环球邮报》报道，建筑商FirstAvenueProperties在获得多伦多市建筑检查员的入住许可证之前就让伊桃碧谷859TheQueensway的新建Condo公寓楼的买家搬入。然而，当这些房主发现他们的单元尚未完工，如淋浴间的玻璃门和露台阳台的隔断等都缺失时，他们感到非常沮丧。

购房者在入住期间支付所谓的“入住费”，这是一种临时租赁协议，允许他们在建筑完全完工之前提前进入新购房产。安大略省规定了较长的入住期，意味着购房者可能需要等待数月才能合法拥有他们的单位。

AudreyLoeb，ShibleyRightonLLP的公寓法专家表示：“没有入住许可证，你就不能把人安置在公寓里，这太不可思议了！”如果建筑商宣布入住日期但未能按时入住，TarionInc.可以采取多种措施，包括赔偿高达$7,500。

尽管购房者可能面临高额的入住费，但他们也可能无法获得相应的保障和权益。859WestCondosInc.在10月4日才获得与买家合法签订入住协议所需的许可，而TiinaWalker在得知FirstAvenue没有正确的许可证后拒绝入住，从而避免了$15,000的损失。

住房建设监管局（HomeConstructionRegulatoryAuthority）表示，它不会在这一事件中采取进一步行动，但扩大了检查范围，以了解所有单元的情况。这一问题凸显了加拿大新兴住宅市场中存在的不规范和问题。

FirstAvenueProperties没有回应媒体的询问。