加拿大租房者财富积累面临巨大障碍：RBC报告揭示房主与租客间贫富差距

【加拿大皇家银行报告揭示租房者与房主财富差距扩大】

加拿大皇家银行（RBC）周四发布的一份报告显示，租房者在积累财富的过程中面临巨大障碍，被迫将越来越多的收入用于租赁住房，这加剧了他们与拥有房产者的财富差距。经济学家Carrie Freestone的这份报告证实了现有研究结果，描绘了租房者和房主之间的明显贫富差距。

自2010年以来，加拿大房主的净资产从家庭可支配收入的9倍增长到13倍，而租房者同期仅增加到3.5倍。1999年，租房者将约25%的可支配收入用于住房成本，而房主为23%；到了2022年，这一比例分别上升至29%和21%。Freestone指出，尽管租房者的工资增长与房主相同，但差距持续扩大。与此同时，房主通过房屋净值积累了更多财富。根据RBC的数据，去年租房者支出比收入高出近9%，而房主的储蓄占比为7%。

“租房者在加拿大面临更大的困境，这使得拥有房产变得遥不可及。这种状况可能会在较长时期加剧不平等。”Freestone表示，紧缩政策使得存钱支付首付变得更加困难。她呼吁政府采取措施平衡住房市场，以帮助年轻人积累财富，改善住房负担能力。

该报告指出，租房者和房主之间的差距已从2005年的近50万元扩大至目前的120万元。TD银行去年10月发布的一份报告也显示了相同趋势。Beata Caranci领导的TD报告发现，1955年至1964年出生的房主的平均净资产已经超过了140万元，是同期非房主的财富的6.3倍。

租房者的困境不仅体现在经济上，也反映在心理层面。许多年轻人感到沮丧和无助，担心无法拥有自己的房屋。政府需要采取有效措施平衡市场，为年轻人提供更多机会，以实现住房市场的公平和可持续增长。