加拿大空置税UHT：非加籍房产持有者需关注的税务新规

加拿大房屋联邦空置税UHT来袭 房东需主动申报2024-3-25 随着加拿大房地产市场的不断变化，联邦政府于2022年1月引入了住房空置税（Underused HousingTax, UHT），旨在提高加拿大住宅的空置率，并确保这些房产得到充分利用。该税收主要针对非加拿大居民和加拿大公司持有的住宅类物业征收。

UHT是少数几个不看税务身份而是看移民身份的税种之一，即使你的房产没有空置，也需要申报空置税，但不一定需要交税。加拿大联邦政府会根据房产价值的一定比例来计算应缴税额。如果房产被用作主要居所，或者符合豁免条件，则不需要缴纳UHT。

业主需要在下一年的4月30日之前通过CRR或CRB账户在线申报UHT，或使用UHT-2900表格邮寄或传真给指定的税务中心进行申报。不按时申报、迟报的业主将面临罚款，个人最高可被罚$5,000，非自然人（如公司）罚款$10,000起，并且可能需要缴纳滞纳金。

对于那些空置的住宅，政府有权对每套空置的物业征收税款，税率为房产估值的一成。如果业主符合豁免条件，则可以免缴UHT，但必须按时申报。

值得注意的是，虽然空置税看起来是一种新的税收制度，但它实际上是对现有房地产市场的补充。业主应密切关注相关政策变动，以确保其财产权益得到妥善保护。同时，业主也需主动进行申报工作，以避免不必要的罚款。

加拿大税务局提醒：“万税万万万万万，万万不可怕就怕税来睡走”，及时申报空置税至关重要。业主切勿忽视该税收的重要性和相关责任，应积极响应政策要求，确保自身权益得到妥善保护。

新闻小贴士：为避免不必要的罚款，加拿大税务局建议业主主动进行UHT申报工作，并密切关注税务政策变动。及时申报空置税对保障财产权益至关重要，切勿忽视其重要性。

记者：王晓琳。