加拿大7月房市反弹，销量创年增长

加拿大7月房市反弹 销量创年增长

加拿大房地产协会（CREA）发布的数据显示，7月份加拿大房屋销售量较去年同期上涨6.6%，延续了此前几个月市场回暖的趋势。与上个月相比，房屋销售额增长3.8%，自3月份以来累计上涨11.2%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：“预期的通货膨胀后房地产市场复苏似乎终于来了”。 他补充说协会计划密切关注买家对9月初通常出现的“新供应爆发”的反应。

数据显示，7月新房源数量环比上涨0.1%，全国共有202,500套待售房产，较去年同期上涨10.1%，与该时间段的长期平均水平持平。

7月份加拿大房屋均价为672,784加元，同比上涨0.6%。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 加拿大房市周期: 加拿大房地产市场经历着波动，过去几年见证了价格飙升和需求过剩的现象。在2022年，加央行不断加息以抑制通胀，导致房价出现下滑。

• 影响因素: 房地产市场的表现受多种因素影响，包括利率、经济增长、人口流动以及政府政策等。

进一步分析：

尽管7月份加拿大房屋销售量反弹，但市场仍然处于不确定的阶段。以下几点值得关注：

1. 利率变化: 加央行最近放缓了加息步伐，但这并不能保证利率将持续下降。未来利率的走向将直接影响房贷成本，进而影响购房者决策。

2. 通货膨胀: 尽管通胀有所降温，但仍然高于目标水平。如果通货膨胀难以控制，央行可能不得不继续加息，这对房地产市场构成压力。

3. 房源供应: 新房源的供应仍然低于需求，这将持续支撑房价上涨。然而，随着新项目的开发和经济形势的变化，未来房源供应可能会出现波动。

4. 购房者信心: 买家对未来的预期和市场信心会影响房屋销售量。如果买家担忧利率上升或经济衰退，则可能减少购房意愿。

总结

7月份加拿大房地产市场的反弹是一个积极的信号，但市场仍然面临诸多挑战。未来几个月将是关键时期，届时我们将能更清楚地看到市场走向。

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