"加拿大BC省新规：5月起对Airbnb等短期租赁最高罚款1万加元"

标题：BC省新规剑指短租房东 违规将受巨额罚款

加拿大不列颠哥伦比亚省政府周四（4月18日）宣布，新短租规定将于2024年5月1日正式生效。该规定旨在打击经营迷你酒店的投机者，并确保业主仍然可以短租其自住物业内的部分空间。新规定对违反规定的房东处以每天500至5,000元的行政罚款，违规公司的最高处罚为每天1万元加元。

不列颠哥伦比亚省长尹大卫表示：“在面临住房危机的同时，我们看到了Airbnb等短租应用的影响，导致数千套本可用于长租的房屋从市场中流失，并推高了住房成本。” 尹大卫称，新规旨在平衡供求关系，确保业主仍可使用自住物业的一部分进行短期出租。

根据数据公司AirDNA的研究，2024年3月不列颠哥伦比亚省有超过1.9万个整套房屋在一年中大部分时间内被用于短期出租。尹大卫表示，目前有1.9万个家庭和个人正在寻找住所，他们正与短租者竞争住房资源。

新规规定，房东可以在其主要住宅的空间内进行短期租赁，包括多余的房间或是同一房产上的“附属单位、次要套房或后巷屋”。这些规则适用于省内拥有超过1万名居民的社区，以及任何其他选择性加入的社区。

新规还推出全国首创的短租数据门户网站（Short-TermRentalDataPortal），允许地方政府要求平台公司删除不合规的招租广告，并支持地方政府监督和执行短租法规。自2024年5月1日起，不列颠哥伦比亚省60多个社区将实施自住物业要求。

该规定对省旅游业产生重大影响，剥夺居民的额外收入，限制客人的住宿选择，可能使数十亿元的旅游经济面临风险。不少经营短租的房东也苦不堪言，称自己原来是按照省府的法律合法经营，如今却面临生计困难的窘境。

不列颠哥伦比亚省的新规引起了业界和民众的关注。省长尹大卫表示，新规将对维护住房市场平衡产生积极影响，同时确保政府能够对违法行为进行监管。

Airbnb分享了一份“经济分析”报告，称该平台去年在全省创造了超过25亿加元的经济效益，客人每在Airbnb租赁上花费100元，他们就会在其他当地商品和服务上花费约229元。