卑诗省推出新网站保障租住者免受恶意迫迁

卑诗省推出全新门户网站保障租住者免受迫迁

【本省讯】卑诗省房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)宣布,本省将于7月18日启动《业主使用门户网站》(Landlord Use Web Portal),以进一步保障租住者的权益,防止恶意迫迁,并优化业主的通知程序。

随着逼迁事件时有发生,省政府希望通过这一全新平台,为租客和房东提供更清晰的法律依据,避免无理的逼迫行为。同时,门户网站也将为政府提供有关业主要求租户搬迁频率和时间的资讯,以便持续改善服务。

在《住宅租务法》下,业主需要提前四个月通知租客其个人或管理员入住,并需附上新入住者资料。若业主违反规定,将面临巨额罚款。租客将有30天异议期,若认为业主有恶意迫迁之嫌,可提出相关证据。

为缩短租客迁离期限和异议期的时限,政府延长通知期至四个月,并增加租客的异议期至30天,而非现行的15天。新入住者需居住至少12个月,若涉及恶意迫迁,业主须向原有租客支付相当于12个月的租金。

《业主使用门户网站》将让住宅租务处(Residential Tenancy Branch, RTB)能够审查合规情况,以及提供迁离个案频率的资讯。此举有助于政府主动出击,防止租住者遭恶意迫迁,并提高工作效率和便捷性。

针对恶意迫迁业主,政府将加重罚款,并禁止以翻新单位为名强迫租客搬迁。此外,新推出的《业主使用门户网站》与住宅租务处服务的轮候时间进一步缩短,显示了政府对改善租住者权益的承诺。

房屋厅长柯议伦表示,该计划旨在保护房东和租客双方的利益,并确保租赁流程更加标准化、高效便捷。

租住者事务省长联络人兼温哥华西端(Vancouver-WestEnd)选区省议员贺柏特(Spencer Chandra Herbert)强调,任何人都不应因恶意迫迁而失去家园。他支持这次改革,认为这是一种主动应对的做法,以防止租住者遭无理迫迁。

政府将继续采取行动,保障租住者权益,包括更新法例禁止业主以翻新单位为名逼迫租客搬迁、加重对恶意迫迁业主的罚款、不再允许因租客新增小孩而加租等。

“人人乐居”行动计划(Homes for People Action Plan)显示了政府致力于保护全省业主和租客的权利与责任,并推出《业主使用门户网站》配合该计划。

此举将有助于对付所有房东,并规范租赁市场,以保障租住者的居住权益。政府再次呼吁广大居民关注这一新举措,共同维护本省的租赁秩序。

【记者 林婉莹】

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