"多伦多房产市场现买方市场：买家犹豫不决，房主考虑推迟上市"

标题：多伦多房地产市场渐趋平稳，买家观望情绪浓重

加拿大多伦多房地产市场在进入2023年最后几个月后显现出渐趋稳定的趋势。根据加拿大环球邮报的报道，由于新房源不断流入市场，但买家的购买热情仍未被激发，许多房产经纪人开始建议房主考虑推迟上市时间，直至市场情况有明显好转。

房地产经纪帕特里克·罗卡表示，尽管9月和10月的房屋库存有所增加，但销售速度并未相应提升。因此，他建议某些情况下房主应延迟挂牌，等待市场重新活跃起来。在当前的市场环境下，由于买家担忧利率和经济前景，多个市场的看房量持续下降。

莱琳达·李利是多伦多另一名房地产经纪，她表示买方市场正在形成，卖家报价需要更具竞争力，尤其是与竞争对手相比。近期，她在Bedford Park地区代理出售一栋未装修的独立屋时遇到“霸凌”报价事件，买家最终以171万元的价格购得，远高于要价。

尽管房市库存增加，但成交数量并未相应增长，这导致部分房源长期空置，价格疲软。罗卡认为，对于因财务压力被迫卖房的业主来说，等到明年春季市场反弹再上市可能是更好的选择。他表示，当前仍有资金充裕的买家在密切关注房价变动情况，而升级买家则在寻找新的房产机会。

TD道明银行经济学里希·桑迪表示，加拿大全加销量和房价在未来几个月内可能会进一步回落。他指出，安大略省和卑诗省可能面临更大幅度的跌幅。如果经济严重疲软，房市下滑的风险将加大。

总体而言，多伦多房地产市场正处在一个关键的调整期，市场各方都在等待经济复苏和政策调整以恢复信心。目前看来，买家仍需时间来克服对未来不确定性的担忧，而卖家也需耐心等待市场时机，以实现最佳销售结果。