多伦多房市复苏迹象：成交量上升，价格下跌

多伦多地区房市复苏迹象，销售量上涨，价格下跌

加拿大多伦多地区今年6月份的房屋交易额较去年同期下降2.4%，共有6,243套房产易手。然而，值得注意的是，与5月份相比，6月份房屋成交量跃升了8.1%。 多伦多地区房地产业委员会 (TRREB) 表示，尽管销售量有所下降，但住房市场“继续显示出复苏迹象”。

该委员会指出，今年6月新上市的房产达到19,839套，较去年同期增长7.7%。 TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 表示，由于供应量的增加和抵押贷款成本低于去年同期，购房变得更加容易。同时，购房者也能够在标价的基础上协商折扣。

平均售价与去年同期相比下降了5.4%，达到1,101,691加元。 composites 指标价格（代表典型房屋的价格）同比下降了5.5%。截至6月底，库存量达到了31,603套，比2024年6月的24,169套增长了30.8%。

多伦多地区房市复苏迹象，销售量上涨，价格下跌 (续)

阅读本文之前，你最好先了解一下最近加拿大的经济形势和房地产市场走势。

购房者的态度转变: 多伦多地区的房屋交易额虽较去年同期下降，但成交量的增加以及新上市房产数量增长表明购房者正在重新积极参与市场。 许多购房者在过去几个月里观望，现在开始寻找机会。 越来越多的购房者意识到，利率下降和平均售价下降为他们提供了相对有利的购房环境。

未来展望: TRREB 预计多伦多地区的房屋市场将在今年下半年保持稳定增长。 虽然价格可能会继续温和下降，但涨幅会逐渐放缓。 住房供应量的增加将会帮助平衡市场需求。

影响因素: 多伦多地区房市复苏的动力源于多个因素：

• 利率下降: 加拿大央行在过去几个月降低了利率，这使得购房者获得贷款成本更低，从而提高了购房者的购买力。
• 供应量的增加: 新建房屋和二手房上市数量的增加为购房者提供了更多选择，有效缓解了市场紧张局势。
• 经济复苏: 加拿大的经济正在逐渐复苏，这为房地产市场带来了信心，许多企业开始招聘，增加了就业机会，也提高了人们对未来收入的预期。

投资者观点: 对于投资房产的人来说，多伦多地区仍然是一个有吸引力的市场。 尽管价格略有下降，但随着人口增长和经济发展，长期来看，多伦多地区的房价仍有上涨潜力。

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