多伦多房市重振？二手热，新房冷

多伦多房市重振？七月份销量四年来最好

多伦多房产市场似乎迎来了转机！最新数据显示，2023年7月份的多伦多房屋成交量达到6100套，较去年同期增长近11%，是自2021年以来7月成交量最高的水平。 然而，这份喜悦中也夹杂着一些担忧，因为平均售价出现下降趋势。

数据显示，今年7月份平均销售价格为105.17万加元，比去年同期下降了5.5%，标志性基准价格（反映典型房屋的价格）也下跌了5.4%。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席 Elechia Barry-Sproule 表示，成交量上升表明越来越多的购房者找到了合适的购房方案。她指出，过去几年许多家庭因为价格过高而被排除在外，现在情况有所改善。 但同时她也强调，为了完全恢复市场需求，需要进一步降低借贷成本。

值得注意的是，尽管二手房市场活跃起来，但新房建设却面临挑战。最新分析显示，2023年上半年多伦多地区新房销售量比去年同期下降超过50%，如果这种趋势持续下去，可能会导致该地区损失高达41,000个工作岗位。

然而，高端房地产市场却呈现出强劲增长态势。 Sotheby’s International Realty 表示，今年前半年价值1000万加元及以上的高端住宅销售额较去年同期增长200%。

目前，多伦多房产市场呈现出一种复杂的状态：二手房市场回暖，新房建设面临困境，高端市场保持强势增长。对于那些曾因价格高企而望而却步的购房者来说，市场似乎终于出现了转机，他们有机会重新进入房地产市场。

您是正在考虑购买或出售房产的人吗？欢迎与我们分享您的故事和经验，让我们了解多伦多房产市场的最新动态。## 阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多房产市场是一个充满变数的生态系统。 要做出明智的购房或售房决定，需要全面了解各种因素的影响。 以下是一些你需要知道的背景知识：

• 利率变化: 多伦多房市一直受到加拿大央行加息政策的影响。虽然近期出现了降息预期，但利率仍然处于较高水平，对购房者的负担影响很大。
• 人口流动: 多伦多是一个移民城市，持续的人口增长推动着住房需求。然而，疫情期间的远程工作趋势也可能导致一部分人迁离城市中心。
• 政府政策: 多伦多市府和省府不时出台新的政策来调控房产市场，例如房屋转让税、空置房屋税等，这些政策可能会影响到购房者的决策。

你需要考虑哪些因素？

• 你的预算: 你可以负担多少首付和每月还款？
• 你的需求: 你是需要一栋独立别墅，还是一套公寓？你需要的房间数是多少？
• 你的投资目标: 你是希望短期内出售房产获利，还是长期持有以增加资产价值？

资源推荐:

• 多伦多地区房地产委员会 (TRREB): https://www.trreb.com/
• 多伦多地产经纪协会: https://www.torontorealestateboard.ca/

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