多伦多破旧小屋近60万美元出售

面积不足500平米的“花园小屋”在多伦多以近60万美元出售！

这座位于多伦多东区的房子面积不到500平方英尺，曾经作为两居室一卫的房屋于2019年以43万美金售出。然而，现在它重新上市，标价高达59.9888万美元，令人难以置信的是，房子的状况似乎更糟了。

对比2019年的照片，新listing的照片显示，房屋的外墙出现凹陷，屋顶下垂，内部像是“宿舍遇见末日掩体”。虽然现在标注为三居室一卫，但五张床被塞进这个微小空间，甚至可能违反多伦多的居住法。

那么，这栋看起来状况糟糕的房子为什么能卖出如此高的价钱呢？原因主要有几点：

• 市场上涨: 该地区自2019年以来房价上涨了34%。
• 地块面积: 房地产坐落在一个大小可观的土地上，22英尺乘100英尺。
• 独立式房屋: 尽管房屋状况不佳，但它仍然是多伦多的独立式住宅，在市场上更有优势。
• “潜力区”: 该区域被认为正在发展，这通常意味着房价会进一步上涨。

尽管标价如此高昂，但附近的同类型房屋却需要花费150万美元或更高。从这个角度来看，这家“花园小屋”或许算是个相对不错的投资。

阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多房地产市场的现状: 多伦多作为加拿大经济中心之一，其房地产市场一直处于高需求状态。房价近年来持续上涨，对潜在购房者来说，竞争非常激烈。同时，由于供需失衡，房屋价格在各个区域呈现出显著差异。

"花园小屋"的未来价值: 虽然这座“花园小屋”现在看起来状况不佳，但它的位置和土地面积为未来的发展提供了无限可能。新房主可以翻修、扩建或拆除重建，从而增加房屋价值。而处于“潜力区”的地段也意味着随着区域的发展，该房产的价值有望进一步上涨。

购房风险: 即使是看似“相对不错的投资”，也并非没有风险。例如，翻修和扩建需要投入大量资金，且存在意外情况发生，导致成本超出预期。此外，房地产市场的波动不可预测，未来几年多伦多的房价可能会下降，造成投资损失。

你需要考虑的因素:

• 购房预算: 59.9888万美元的价格对许多人来说可能仍然是巨大的负担。除了首付之外，还需要考虑房屋税、保险费、物业管理费用等支出。
• 个人需求: 这座“花园小屋”是否符合你的居住要求？你愿意在狭小的空间内生活吗？你是否有足够的精力和资源进行翻修和维护？

结论:

最终，是否购买这座"花园小屋"取决于你的个人需求、预算和风险承受能力。虽然它的标价很高，但它可能仍然是一个值得投资的房产，只要你能够充分评估相关的风险和收益。

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