多伦多购房需知：物业税和土地转让税

想在多伦多买一个梦想之家吗？准备好迎接物业税和土地转让税的冲击吧

想象一下：你终于在一个潮流十足的皇后西区找到了完美的公寓，配有俯瞰街头艺术和步行评分令人心跳加速的阳台。你准备出价了，但在你之前，有一个至关重要的事情需要考虑——拥有一栋梦想家的费用远不止房贷支付。

多伦多的房地产市场以其充满活力的能量和高昂的价格而闻名，但也伴随着沉重的物业税和土地转让税（LTT），这些都会对你的预算产生重大影响。 这些方面的最新变化和发展使在购房之前了解其财务影响更加重要。

物业税：日益沉重的负担

2023 年，多伦多的物业税有所上涨，影响了整个城市的房屋所有者。虽然税率取决于您房产的价值和位置，但这一涨幅增加了已经高昂的生活成本的另一层开销。 例如，拥有一座价值 75 万美元的公寓的房主可能会发现，他们的年度物业税比去年增加数百美元。

土地转让税：一次性支出，却非常重要

买你的第一套房子令人兴奋，但请记住 LTT——安大略省对所有房地产交易征收的一次性费用。 尤其是在多伦多这样房产价值高的城市，这项税费可能会相当可观。

最近的发展正在塑造市场格局：

• 住房购买计划（HBP）的变化: 最近对 HBP 的修订允许首次购房者无税向其 RRSP 中提取高达 40,000 美元的资金用于首付款。虽然这很有帮助，但在做出财务决策时，仍然需要考虑 LTT。
• 持续增长和竞争： 多伦多房地产市场依然竞争激烈，高需求推动价格上涨。这一趋势给物业税和 LTT 带来了压力，因为价值继续攀升。

你能做些什么？

在多伦多购买房屋之前，了解这些复杂的因素至关重要。

1. 认真研究： 不要只关注购房价。 使用在线计算器来估算您的预算和所需房产类型的物业税和 LTT 估算值。
2. 咨询专业人士： 向房地产经纪人、抵押贷款经纪人和税务顾问咨询，以获得有关管理这些成本的个性化见解和策略。
3. 探索政府计划： 研究可用于首次购房者的计划和激励措施，这些计划可能有助于减轻一些财务负担。

在多伦多买房子可能会是一次回报丰厚的体验，但它需要 careful 的规划和考虑。 通过了解物业税和 LTT，您可以做出明智的决策，并应对这个动态房地产市场的复杂性。 Sarah 梦想拥有皇后西区一座时尚公寓已经很多年了。 她终于找到了一个理想的选择—— 一间宽敞的一居室单元，阳台俯瞰着充满活力的街头艺术，步行评分高达 95 分！ 标价为 75 万美元，这在 Sarah 目前的收入范围内完全可承受。

兴奋地想出价，Sarah 向在线计算器求助以估算除了房贷支付之外她将面临的额外成本。 她发现，她目标公寓类型在该地区的物业税目前大约是每年 3,500 美元，并且随着最近的涨幅，今年可能还会增加 300 美元。

然后还有土地转让税（LTT）。 使用省级计算器，Sarah 了解到，根据她的购房价，她将需要支付大约 27,000 美元的 LTT！ 这笔虽然是一次性费用，但对于房贷之外的额外支出来说却是一个相当沉重的负担。

考虑到这些新数据，Sarah 意识到拥有一套梦想公寓的总成本将远高于她最初预计的。 尽管仍然喜欢这个区域和设施，但她现在需要认真评估她的预算，并探索调整首付或寻求针对首次购房者的政府计划等解决方案。

这个例子突出了在多伦多购买房屋之前，潜在业主务必考虑物业税和 LTT 的重要性。这些成本会显著影响负担能力，最终会影响“梦想之家”是否能真正符合个人财务范围。

## 多伦多购房需知：物业税 & 土地转让税

建议：

• 在做出任何决定之前，请仔细研究物业税和 LTT 的影响。
• 与房地产经纪人、抵押贷款经纪人和税务顾问咨询以获得个性化建议。
• 探索可供首次购房者的政府计划和激励措施。