多伦多限建六单元住宅 或损失联邦资金

多伦多部分区限建六单元住宅 或损失3000万联邦资金

多伦多市议会近日对低矮六单元住宅（六合院）的建设进行限制性规定，仅允许在九个特定区域内建造，而非全市的范围内实行。这一决定令加拿大住房部长格雷戈·罗伯森表达失望，并警告称多伦多可能因此损失近3000万加元联邦住房资金。

罗伯森在一封致市长奥利维亚·曹的信中表示，多伦多市议会6月25日的投票结果与加拿大政府在2023年12月签署的“住房加速器基金”（HAF）协议中所达成的目标相悖。该协议旨在为多伦多建设更多可负担的住宅。

根据协议，第7.3项里程碑计划允许建造最多六个居住单元的建筑，预计将使多伦多在协议期限内发放额外的11,780个建 permit。然而，目前的多伦多市议会只允许在中心区、东约克和士卡布罗北三个区域内建造这些建筑。

罗伯森敦促多伦多重新考虑其政策，以确保符合该协议的“雄心勃勃”目标，该协议共拨款4.711亿加元用于住房开发。目前，多伦多已经收到2.3556亿加元，并且预计在2026年3月和年底分别收到最后两笔付款，前提是多伦多在截止日期前实现目标，即到2026年底建造60,980套新的住宅。

此前，住房部长内森·厄尔金-史密斯曾威胁称，如果多伦多未按计划实施六合院等建设项目，联邦政府将减少每年资金支付25%，约为3000万加元。罗伯森在信中重申了这一警告，并表示如果多伦多未能提出解决方案以实现协议精神，联邦政府将采取措施减少拨款。

面对批评，多伦多市长奥利维亚·曹表示，多伦多不仅将在建设目标上完成任务，而且还会超过目标，建造60,980套新住宅。她强调，多伦多目前的审批速度比过去五年平均快80%，并且正在积极推动更多住房项目的开发。

曹还指出，她在本周市议会会议上提出了一项提案，即为六合院免除开发费用，以降低成本并促进建设。 她表示，她支持全市范围内推广六合院建设。

阅读本文之前，你最好先了解一下多伦多的住房危机以及联邦政府为解决该问题的政策。

近年来，多伦多的住房市场价格飙升，令许多人望而却步。这个问题在加拿大其他城市也存在，但多伦多的情况尤其严重。一方面是人口增长导致需求增加，另一方面则是供应不足。

为了应对这一挑战，加拿大联邦政府在2023年12月与多伦多市政府签署了“住房加速器基金”（HAF）协议，旨在为多伦多建设更多可负担的住宅。协议中包括一项里程碑计划，允许建造最多六个居住单元的建筑，以增加低密度、可负担的住房供应。

然而，多伦多市议会的最新决定限制了六合院建设的范围，这引起了联邦政府的担忧。他们担心这一政策会阻碍协议目标的实现，并可能导致联邦资金减少。

另一方面，多伦多市政府表示他们致力于解决住房危机，并承诺将在建设目标上完成任务甚至超过目标。他们指出，目前的多伦多正在积极推动更多住房项目的开发，并且已经采取了一些措施来降低六合院建设的成本，例如免除开发费用。

这两种观点都反映了加拿大当前住房市场面临的复杂性。解决住房危机需要政府、市政府以及民间机构之间的协作和努力。

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