大温地产市场2023年表现强劲，挂牌量下降但销售量小幅上涨

标题：大温地产协会公布2023年楼市报告：全年销售量下滑但房价仍坚挺

温哥华，2024年1月9日 —— 尽管房地产市场在2023年面临抵押贷款利率上升和需求减弱的挑战，据大温房地产协会（REBGV）最新发布的报告显示，2023年全年，大温哥华地区的房屋销售数量为26,249套，相比去年下降了10.3%。尽管如此，经济学家认为，这仍然是房地产市场强劲的表现。

大温地产协会经济和数据分析总监Andrew Lis表示：“虽然年末的销售数据显示低迷，但考虑到当前抵押贷款利率已经达到十多年来的高点，2023年对于大温地区的房地产市场来说是一个非常强劲的年份。”

根据报告，全年房价上涨了5%以上，表明尽管借贷成本上升，但买家对市场仍然保持着兴趣和信心。Lis指出，大温地区是购房者的理想选择，即便在当前利率环境下，也无法阻挡投资者进入这一市场。

2023年，大温地区的MLS挂牌房源总数为50,893套，相比2022年的55,047套减少了7.5%。REBGV的MLS系统上挂牌出售的房屋总数为8,802套，与去年同期相比增加了13%。

尽管销售数量下滑，房价依然坚挺。截止到2023年底，大温地区所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格为1,168,700元，比去年底增加了5%，环比虽略有下降，但仍保持在高水平。

对于2024年，Lis预测，尽管市场仍面临不确定性，但抵押贷款利率的下降可能会带来小幅度的价格上涨。他强调，大温地区仍然是购房者的理想目的地，尽管当前经济环境复杂多变。

独立屋、联排屋和公寓物业类型中，2023年12月的售出与活跃挂牌量比率分别为11.1%、18.7%和19.6%，表明市场整体处于平衡状态。分析师表示，当这一比率低于12%时，房价将面临下行压力；而超过20%则可能带动价格上涨。

对于2024年的展望，Lis认为，随着债券市场和专业预测人士预计的借贷成本下调，房地产市场有望迎来复苏。

大温地产协会辖区包括：博文岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。

原文链接：https://www.realtor.ca/market-stats/real-estate-sales-bc-2023-c8597880