安省最大地产经纪公司关停信托资金失窃

安省最大地产经纪公司iPro,Realty关门 信托资金800万元下落不明！

安省最大的地产经纪公司之一iPro,Realty因存在巨额信托资金缺口而关停，由省府监管机构接管。该公司旗下拥有2400名经纪人，17个办事处，规模庞大，其创始人阿尔维斯曾任安省地产局（RECO）董事会成员。

事件曝光后引发行业质疑，不少业内人士批评RECO行动迟缓和处理失当，呼吁警方尽快介入调查。根据当地媒体报道，iPro,Realty在8月14日被RECO宣布关闭，原因是该公司佣金和押金信托账户出现约800万元缺口（此前称1000万元，后因部分资金归还修正）。值得注意的是，RECO早在2025年5月下旬的一次审计中就已知晓iPro存在财务问题。然而，直到三个月后的8月份才介入处理并公布此事。

更令人匪夷所思的是，就在RECO宣布关闭iPro的同一天，该公司联合创始人向员工透露，一位“富有的私人金融家”将接盘他们的经纪公司，将其更名为iCloud,Realty，并将沿用原有的办公地点、电话号码和软件。该联合创始人在周五的一封电子邮件中称，他们与RECO达成了协议，RECO将于8月18日批准所有iPro经纪人批量转移至iCloud,Realty，确保没有经纪人失去注册资格。

但省级商业记录显示，iCloud公司是在2025年7月22日才注册成立的。这引发了行业怀疑，是否iCloud就是为了接盘iPro而成立的？RECO回应称，iCloud已注册为一家独立经纪公司，其所有人和iPro不同，且iPro的联合创始人已被吊销执照。RECO还证实，iCloud已购买了iPro的部分资产，并接管了部分租赁业务。

这一系列操作引发了行业不满。多伦多地区抵押贷款经纪人巴特勒表示，如果RECO在宣布关闭iPro至少六天前就知道该公司存在“严重违规行为”，那这将是一个问题，因为消费者和经纪人在数天内仍继续与一家已知存在财务管理不善问题的经纪公司进行房地产交易。巴特勒还补充道，警方应与RECO一同审查相关文件。RECO回应说，他们已于8月9日向皮尔地区警方欺诈局通报此案，但警方回应称，目前调查仍属RECO职责范围。

面对质疑，RECO的注册官里彻表示，此类案例罕见，2023年RECO启动了新的基于风险的检查计划，对高风险经纪公司检查更频繁、更严格。然而，行业人士对这一回应并不完全认同，他们呼吁RECO提高审计标准，增加突击审计频率，并要求尽快将此案移交警方进一步调查。

阅读本文之前，你最好先了解…

• RECO（安省地产局）：负责监管安省的房地产经纪行业，包括对经纪公司和经纪人的注册、监督以及处理投诉等工作。
• 信托资金：指在房地产交易中，代理人或经纪人从客户处收取的佣金、押金等款项，必须按照规定进行管理和使用，并用于支付相关费用或归还给客户。

上述事件反映出安省房地产市场潜在风险以及监管机构应对机制存在不足。

更多内容:

• iPro,Realty 的“接盘案”引发质疑:

  • iCloud,Realty 在成立日期和iPro关闭时间之间的关联性，以及两者是否存在利益关系，都值得进一步调查。
  • RECO 宣布 iPro 被吊销执照，但其联合创始人却能参与新公司的成立并接管部分资产，这是否意味着存在监管漏洞？

• ** RE Co 的应对机制需要反思**:

  • 2025年5月下旬的审计结果显示iPro存在财务问题，为何RECO在三个月后才采取行动？
  • RECO声称已于8月9日向警方通报此案，但警方目前表示调查仍属RECO职责范围，这是否意味着警方对案件处理态度消极？

• 消费者和经纪人受到影响:

  • iPro,Realty 的关闭将导致数千名客户的交易面临风险，他们需要了解如何保护自己的利益。
  • 2400名经纪人的职业前景也受到影响，他们需要寻找新的工作机会并应对失去注册资格的可能性。

RECO 应该:

• 对iPro,Realty 的财务管理行为进行彻底调查，追究相关责任人。
• 加强监管机制，提升审计标准，增加突击审计频率。
• 加强与警方合作，尽快将案件移交警方进一步调查。
• 及时向消费者和经纪人提供信息，帮助他们了解自身权益并采取保护措施。

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