房东胜诉！租霸男子被判败诉

房东终战胜“瘟神”！BC省男子租霸两次被判败诉

一位名叫Rick Bennell的BC省租户曾因租霸行为将两任房东告上法庭，结果却遭双重打击，不仅赔钱还损失了私人物品。据报道，Bennell指控两位房东未经通知就将他赶出房屋，并声称房东偷走了他的电视、电脑等物品，索赔共计6000美元。

然而，法院最终判决两任房东Marcel Oostenbroek和Charles G. Rasmussen胜诉。 由于Bennell与两位房东均共用厨房或浴室，因此本案不属于《住宅租赁法》（RTA）的管辖范围，由民事解决法庭（CRT）处理。

在法庭上，Oostenbroek展示了一张脏兮兮的泡沫床垫照片作为证据，并控诉Bennell违反禁酒政策，在床上、地毯上小便，甚至将粪便涂抹在墙壁、楼梯栏杆和门上，行为令人恶心。此外，Rasmussen则指控Bennell遗忘了关电炉，差点导致火灾，并找来两位当时的租客作证。

法官最终认为，根据租赁合同的隐含条款，双方应保持合理的清洁水平，而Bennell的行为显然破坏了这一共识。因此，Oostenbroek有权在未经通知的情况下驱逐Bennell，并扣留押金用来清洁房屋也是合理行为。

这个判例提醒广大房东们：面对租霸行为，不必畏惧，应积极保护自身权益。

以下是几个建议:

• 对于共用空间的合住关系，不需受RTA限制，将案件转化为合同纠纷，双方更平等。
• 在签订租房合同时，可以根据实际情况增加一些条款，比如清洁要求、安全要求等，既约束房客行为，又能为房东提供抗辩理由。
• 遇到租霸行为，应积极保存能证明其恶行的证据，以便日后维权时更有理有据。