房产经纪挪用投资款自购房被判赔

BC省房产经纪挪用投资款自购房被判赔超28.5万加元

近日，BC省一名房产经纪因挪用邻居投资款为自己购买房屋而被法院判赔偿超过28.5万加元。

据悉，Alden,Ashneil,Chand于2018年以投资名义向邻居Rahil夫妇（Amandeep,Kaur,Rahil和Jagvir,Singh,Rahil）筹集了21.5万加元，承诺将资金用于购买素里和基洛纳两处公寓，并以更高的价格转售后归还本金及可观利润。然而，法官Francesca,V.,Marzari发现Chand并没有按照承诺进行投资，而是将Rahil夫妇的资金存入其个人账户，最终用这笔钱购买了兰里Aldergrove社区的一套住宅。

在案件审理过程中，Chand多次采取回避和拖延策略，包括试图无限期推迟审判，称理由是他因诉讼无法继续从事房产经纪工作，且无力支付律师费用。法院提供了申请延期的指导，但Chand并未正式提出申请，而是在开庭当天以“突发疾病”为由要求延期。法官对此表示怀疑，但仍给予了两周延期。然而，当庭审重启后，Chand再次以健康问题申请延期，被法官驳回。

令人痛心的是，Chand最初是Rahil夫妇的邻居，住在他们家对面。他声称自己刚刚获得房产经纪执照，并请求在他们家草坪上放置“待售”广告牌。Rahil夫妇认为他为人友善，便答应帮忙，尽管他们无意出售房屋。不久后，Rahil夫妇向Chand询问是否有工作机会。Chand以“回报他们的帮助”为由，建议他们投资1万至1.5万加元购买素里的一套公寓，并承诺在转售后归还投资本金及来利润。Rahil夫妇信任Chand，并动用了子女教育存款。

然而，Chand从未兑现任何承诺。他利用Rahil夫妇的信任，将他们的钱用于自己的个人利益。最后，法官Marzari裁定Chand构成不当得利，需向Rahil夫妇赔偿超28.5万加元，包括初始投资、房屋贷款利息、判前利息和惩罚性赔偿。

此案告一段落，也提醒人们在进行任何投资时，一定要谨慎选择信誉良好的机构，并做好充分的调查，避免上当受骗。