温哥华房产：披露是关键，避免数千元损失

缺失的一块瓷砖可能让你损失数千元：在温哥华房地产中，披露是关键

想象一下：你兴奋不已。你的房屋报价已被接受！你想象着在壁炉旁度过的温暖夜晚以及在新的露台上享受周末的早餐。但就在成交日期前几周，你发现地下室出现了一个持续漏水的现象——这在你看房时卖家没有提到。 这不仅令人沮丧，而且可能还会导致数千元的维修费用。

这个场景突显了温哥华房地产交易中披露要求的重要性。 买家依赖卖方对房产任何已知问题的透明度，而未公开的信息可能会带来严重法律后果。

什么叫做披露？

简单来说，披露意味着卖方必须揭露房产所有已知的缺陷或问题。 这包括：

• 结构性问题: 基礎裂缝、屋顶漏水、管道问题等。
• 环境问题: 霉菌生长、石棉污染、氡气问题等。
• 过去的损坏: 火灾、洪水、害虫侵扰等。
• 邻里噪音: 建筑工地、繁忙的街道、机场等。

透明度的重要性

温哥华房地产市场竞争激烈。 隐瞒关键信息的卖家获得了不正当优势。 这不仅可能导致未来的法律诉讼，而且损害了房地产交易过程中的信任。 请记住：诚实和透明对于顺利完成交易至关重要。

如果卖家未披露怎么办？

未公开信息的后果对卖方可能会很大。 买家有以下几种法律选择:

• 解除协议: 买家可以取消购买协议并获得全部押金退款。
• 索赔损失: 买家可以起诉卖家，要求赔偿由于未公开缺陷而造成的经济损失。
• 协商维修: 买家可以与卖家协商，在成交前修复缺陷。

保护自己作为买家

• 进行尽职调查: 雇佣合格的房屋检查员对房产进行彻底评估。
• 提问: 即使看似无关紧要的问题也不要犹豫向卖家询问。
• 仔细阅读披露信息: 注意好卖方提供的全部披露信息，如有需要，请咨询律师。

保护自己作为卖家

• 诚实透明: 即使看似微不足道的，也要公开你所知道的关于房产的一切。
• 记录所有事项: 记录在房产上进行的所有维修或维护工作。
• 咨询房地产律师: 寻求专业法律建议，以确保您遵守所有披露要求。

透明度是温哥华房地产市场当务之急。 通过理解并遵循披露规定，买家和卖家都能保护自己，确保公平且成功的交易。

## 温哥华房地产交易中披露的要点