温哥华拟建最多六套住房一揽子计划引热议

温哥华拟建最多六套房 多单元房屋提案获市政府支持

温哥华市议会近日提出新议案，允许单户地块上最多建造六个单独拥有的多单位住宅。该提议将打破温哥华目前大部分RS区划用地上的法定单位上限四个单位的规则，为单一用地上可建造最大数量单位的六居室房屋提供便利。这一提案有望缓解当地住房供应不足的问题，特别是帮助创建“缺失的中产阶级”住房。

据VancouverSun报道，当前，温哥华面临的主要挑战是生产中密度社区中的经济实惠的低层住宅。新议案建议在同一单户地块上建造的建筑物可以有更大的楼面面积和更高的高度，最多三层，具体要求则取决于用地的大小。该提案将在议会投票前进行公众听证。

温哥华东区房主增建套房、双拼房和巷道房屋的现象较其他区域更为明显，西区的房产主要是独立屋。新议案若获通过，有望在东西两翼平衡住房供应，为不同收入水平的家庭提供可负担的住房选择。

市议员克里斯汀·博伊尔认为，每个社区都应平等增加适合家庭的混合收入住房，让每个居民都能公平地使用市政设施，如学校、图书馆等。温哥华学校委员会指出西区学生的入学率在过去十年中一直在下降，因此，六单元房屋计划有望在教育资源分配方面带来积极影响。

专家安德鲁·严对这一提案的成效表示怀疑，认为它可能只集中在东区产生影响，而非东西两翼。他分析的数据显示，自2017年以来，建造了略多于1000套没有附加住宅空间的新独立屋，其中800多套位于CambieStreet以西地区。

温哥华市政府的新提案有望缓解可负担性住房的难题，但专家对其实效持保留意见。无论如何，该提案若获通过，将为温哥华的住房市场带来新的变化和挑战。