温哥华租金回升但仍低于去年同期

温哥华租金回升但仍低于去年同期，本拿比降幅领先

温哥华的租金市场正在经历波动，最新的报告显示，尽管租金在七月开始回升，但整体水平仍低于2024年同期。其中，本拿比地区的租金下降速度超过了温哥华其他区域。

liv.rent发布的最新租房报告对比了2024年7月和2025年7月的租金数据，显示本拿比一卧室非家具公寓的租金较去年同期下降了7.6%，远高于温哥华7.1%的降幅。值得注意的是，本拿比每一个主要社区的租金均有下降趋势，其中中央本拿比和南坡的下降幅度分别达到16.1%和14.7%。就连热门区域铁道镇也出现了超过9%的租金下跌。

liv.rent是少数提供家具与非家具租赁分析的网站之一。报告还指出，家具租金的溢价正在消失，截至本月，温哥华大都会五个城市的家具一卧室单元租金实际低于非家具单元。自二月份以来，温哥华大都会区域非家具一卧室单元的租赁趋势显示，每个月都有显著下降，直到七月租金略有回升。

数据显示，列治文是家具一卧室单元月度降幅最大的城市（下降9.43%），而北温哥华和温哥华则是仅有的两座月度租金上涨的城市（分别上升1.19%和0.18%）。对于非家具单元，兰里市的月度租金上涨最为显著，增幅为2.64%，而高贵林则下降了最多，降幅为5.96%。

西温哥华是一卧室非家具公寓租金最高的城市，平均月租为$2,617。根据liv.rent的数据，租金最便宜的城市是素里，那里的非家具一卧室单元平均租金为$1,846。而西点灰/英属哥伦比亚大学社区被列为租金最高的非家具一卧室单元区域，平均月租为$2,863。

阅读本文之前，你最好先了解...

本篇报道主要关注了温哥华地区租金市场在2024年7月与2025年7月的波动情况。 为了更好地理解文章内容，建议您先对以下几个方面有所了解：

• 温哥华的租房市场: 温哥华是加拿大人口密度最高的城市之一，其租赁市场竞争激烈，租金水平一直处于较高水平。
• liv.rent 平台: liv.rent 是一个在线租房平台，提供有关加拿大各个城市的租金数据和趋势分析。
• 家具与非家具公寓: 除了考虑房屋大小，不同类型房屋的租金也存在差异。家具公寓通常比非家具公寓价格更高，但对于搬家者来说更加方便。

更多信息

区域对比: 本文提到了本拿比、列治文、北温哥华等多个地区的租金变化趋势。了解这些地区的具体情况，例如人口密度、生活成本和就业机会等，可以更全面地理解租金市场波动的原因。

其他因素影响租金: 除了季节性因素，许多其他因素也会影响租金水平，比如政府政策、经济状况、房屋供求关系等等。

未来趋势预测: 文章主要分析了2024年7月至2025年7月的租金变化情况。对于未来的租金走势，可以关注liv.rent等平台发布的最新报告和市场分析师的预测。

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