温哥华高端公寓大幅打折出售:中国买家减少冲击严重
温哥华楼市打折出售 豪宅市场受全球影响
【本报综合报道】加拿大房地产市场最近出现明显变化,温哥华和多伦多的豪华公寓和高端住宅大幅降价销售,原因是全球经济疲软和中国房地产市场低迷导致海外买家减少。据统计,中国庞大的房地产市场与美国、澳大利亚和加拿大的市场紧密相连,在经历了令人难以置信的泡沫之后,正经历着破裂。
据当地房地产经纪人David Hutchinson介绍,温哥华的多家豪华公寓开发商纷纷在亚洲市场推广他们的项目,使用英语和中文进行广告宣传,但目前“中国冲击”正在减弱,并变得不可预测。另外,圣地亚哥资本的Michael Peregrine表示,过去十年中国的房地产市场急剧下滑,还有更多下行空间。
这导致许多海外投资者逃离温哥华和多伦多的房地产市场,其中一些项目甚至降价至原来的两成。而温哥华的Steve Saretsky认为,曾经大量中国人投资西方房产的现象现在已急剧下降。他指出,如果没有国际移民的推动,温哥华和大多伦多地区的房价将更低。
由于中国房地产市场的不稳定性,很多英语国家的房地产开发商也在经历亏损。加拿大公寓专家Jordan Scrinko估计,在2016年至2019年间,约有三分之一的中国资金流入澳大利亚和加拿大的市场。虽然目前中国的房地产市场正在收缩,但加拿大仍然有望成为中国房产销售的“前沿”之一。
多伦多的待售公寓数量创下了历史新高,而温哥华的豪华公寓则大幅降价销售。许多买家发现他们陷入了困境,尤其是对于大温哥华地区的居民来说,房价的负担能力已经变得非常有限。然而,一些真正的购房者可能从中受益,并对房价产生涓滴效应。
“玩火自焚,活该!”一业内人士评论道,这栋楼的设计并不理想。由于经济状况不佳,稀罕的人也不多了,虽然国内现在也焦头烂额的,曾经北上广深卖一套公寓,这边买一套独立屋的时代已经过去了。