百年老屋重焕光彩 多伦多建筑首度售卖

屹立150年的老建筑重焕光彩：多伦多237Dundas街东房产首次公开售卖

这座拥有近百年历史的建筑坐落在多伦多Dundas街东，见证了这座城市的变迁。经过多年沉淀，它终于在今年首次公开售卖，引发人们对它的过去与未来的好奇。

早在1875年，一位名叫James Mooneym的资深地主委托年轻设计师Ephraim Parsons设计了一排三栋房屋，其中包括如今237Dundas St. E。 这三位建筑师的作品展现出独特的Second Empire风格，成为多伦多仅存的两座由Parsons设计的建筑之一。可惜的是，这位才华横溢的建筑师因患重病于31岁离开了人世。

此后，237Dundas St. E经历了多个用途和住户，曾是Walter Bushell的住所，也曾成为Misses Gibson Music School。直到1946年，房产最终落入一位家族手中。当时，这位女士在一个竞标中以10,500美元的价格战胜了一位律师，如今这个价格相当于仅仅186,500加元的三套房子！

随着时间的推移，这个家庭将前院改造为一家意大利餐厅，由女主人Betty 和她的丈夫经营。在丈夫去世后，Betty继续经营餐厅直到退休。如今，前院被租给一家健康和美容店。92岁的Betty仍然住在楼上，但决定出售她家族世代传承的家园。

尽管内部细节尚未曝光，但该房产的描述称其“拥有1950年代的独特魅力”。 楼下设有套单卧室公寓，二三楼则是两层住宅，拥有两个卧室、两个卫生间和宽敞的生活空间。目前整栋楼都被出租，为业主带来稳定的租金收入。

尽管房产被描述为“重建机会”，但作为一座历史建筑，237Dundas St. E 的故事将不会完全消失。 如今，这座充满历史感的建筑以3,299,888美元的价格出售，等待着下一个故事的开端。

阅读本文之前，你最好先了解...

为了更深入地理解237Dundas St. E 的价值，你需要了解多伦多房地产市场现状以及历史建筑保护政策的影响。

1. 多伦多房地产市场:

• 房价趋势: 多伦多一直是加拿大最昂贵的城市之一，房产价格近年来持续上涨。 了解当前的多伦多房价水平可以帮助你更好地评估237Dundas St. E 的售价是否合理。
• 不同区域的价值差异: Dundas街东是多伦多的历史悠久且受欢迎的区域，靠近市中心，交通便利，拥有丰富的文化和娱乐设施。这会对房产的价格产生积极的影响。

2. 历史建筑保护政策:

• 遗产地位: 了解多伦多是否对237Dundas St. E 进行过遗产级别评级以及相关的保护规定，可以帮助你理解未来的改建计划可能会受到哪些限制。
• 政府补助和税收优惠: 多伦多可能提供一些鼓励修复历史建筑的政策，例如补助金或税收优惠，这对于潜在买家来说是重要的信息。

3. 237Dundas St. E 的独特价值:

• 历史意义: 作为Ephraim Parsons设计的作品，以及见证了多伦多城市发展历程的建筑，237Dundas St. E 拥有独特的历史价值，可以吸引对历史文化感兴趣的买家。
• 艺术价值: Second Empire风格的建筑设计具有其独特的审美魅力，这会为房产增加一些附加价值。

总结: 通过了解多伦多房地产市场现状和历史建筑保护政策，以及237Dundas St. E 的独特价值，你才能更好地评估这座百年老建筑的潜力和风险。

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