经营Airbnb和长租房屋的最大区别是什么?不同国家、不同年龄段的租客特点分析

【温哥华】Airbnb房东揭秘各国租客差异 经营长租房务更受青睐

在温哥华的Airbnb领域中，房东们对于不同国家和年龄段的租客有着不同的体验和观察。据一位拥有近百家订单的资深房东透露，无论是西欧、东欧还是加拿大等国租客，或者是美国、澳大利亚等的租客，都有各自的特点。经营Airbnb与长期出租房屋的最大区别并不在于收入来源，而在于后者能够长时间接触同一批租客，从中总结出各种不同人群的性格和习惯。

【西欧租客】：彬彬有礼 服务要求高 房东在接待来自英国、法国、德国等国家的客人时发现，这些国家的人们相对讲究礼貌，尤其以英国人和德国人最为明显。同时，他们对于Airbnb的服务要求较高，会在预订信息中表达自己的期望，比如希望房间能及时更换床单和垃圾袋，还会询问是否有茶包的习惯。

【东欧租客】：热情活泼 但较为整洁 在与来自捷克、匈牙利等国家的租客接触后，房东总结出他们相比西欧人更为开朗活泼的性格特征。虽然东欧租客在房间整理方面不及西欧，但在总体上还算是比较整洁的。

【加拿大租客】：中规中矩 态度友善 房东表示，接待过的一些来自加拿大的租客表现出较为礼貌和友好的姿态，在入住期间不会制造过多噪音，离店时也不会对房间进行过分打理。

【美国租客】：挑剔且不守信 房东坦言，在所有接触过的租客中，最难“伺候”的是美国人，尤其是在温哥华地区。他们不仅对预订条件有额外要求，而且在退房时常常留下不满情绪。此外，美国租客有时会因为一些无故原因提前终止预订。

【华裔租客】：安静但留下垃圾多 房东指出，虽然大多数华裔租客在房间整理和保持安静方面表现得尚可，但在遗留的垃圾上却表现突出。由于习惯点外卖的习惯，留下的垃圾相对较多。

【印度裔租客】：品行良好 贪小便宜 印度裔租客给房东留下较为正面的印象，尽管他们在体味和卫生方面存在一些小问题，但整体品行良好。同时，他们往往喜欢寻求价格优惠的外卖服务。

【日本裔租客】：谨慎预订 高素质 日本裔租客在预订流程中表现出了极高的耐心和谨慎程度，往往会详细询问各种细节后才会进行预订。此外，他们也是房东评价较高的租客群体。

【老年租客】：保持整洁 评分不高 房东表示，尽管老年租客通常会在房间保持整洁，但他们在评分方面往往较为苛刻，不会给予最高五星评分。这反映出老年租客在Airbnb上的预定需求较高，但品行要求更为严格。

房东总结，虽然不同国家和年龄段的租客各有特色，但在温哥华地区整体上租客素质仍属较高。通过平台的审核机制和房东的筛选标准，为客人提供良好的住宿体验成为可能。【记者：李芳】