购房不只房贷：多伦多额外费用指南

梦想着拥有GTA的一片土地？别忘了其他费用！

想象一下：你终于在多伦多找到了梦想中的家 - Cabbagetown 的一座迷人的维多利亚式住宅，一个俯瞰安大略湖的时尚公寓，或者也许是在伊顿比奇拥有一处后院绿洲的独立屋。你 envision yourself 享受着阳台上的咖啡，举办难忘的聚会，创造一辈子的回忆。但在你签署合同之前，有一个至关重要的方面要考虑：除了房贷之外的其他财务负担。

多伦多的房地产以其竞争激烈的市场和昂贵的房价而闻名，但许多首次购房者不知道的是，在这个充满活力的城市拥有房产还涉及到其他费用。今天，我们将深入探讨两个关键费用：物业税 和 土地转移费，并探索你的 付款方式。

物业税：你每年为城市服务贡献的一部分

物业税用于资助学校、公园、图书馆、公共交通等基本服务。每年，多伦多的房主都会向市政府支付其房产估价的百分比。

**这里有一个简化的例子：**假设你在Leaside购买了一栋价值 150 万美元的独立屋。你的年度物业税可能在 10,000 美元到 12,000 美元之间，具体取决于位置和免税等各种因素。

土地转移费：购置时的单次费用

当你购买安大略省的房产时，你将负责支付土地转移费（也称为“转让税”）。这笔一次性费用是根据你房产的购买价格计算的。

**例子：**对于价值 150 万美元的房屋，土地转移费可能在 20,000 美元到 30,000 美元之间。

多伦多物业税付款方式

多伦多为物业税提供多种付款方式：

• **预授权借记 (PAD)：**这种方便的方法会自动从您的银行账户中每月或每季度扣除您的税款。
• **网上支付：**您可以通过多伦多市政府网站使用 Visa、Mastercard 或 Interac 电子转账安全地支付您的税款。
• **电话支付：**致电城市自动电话支付系统，可以通过电话进行安全支付。
• **现场支付：**访问指定的服务中心地点，亲自使用现金、支票或借记卡支付。

**小贴士：**探索不同的付款方式，选择最适合您需求和财务状况的方式。

总结：提前规划，确保财务成功

在多伦多拥有房产可以是一项有回报的投资，但重要的是要意识到房贷以外的所有相关费用。了解物业税、土地转移费以及可用的付款方式将使您可以做出明智的决定，并充满信心地应对多伦多的金融环境。

不要让这些费用出乎意料！提前规划，探索您的选择，掌握您在多伦多房地产之旅中的控制权！

以下是根据所提供信息的真实案例：

情景： Sarah 是一个年轻的专业人士，她终于攒够了首付来买她梦想中的公寓 - 多伦多市中心的美丽一居室公寓，并拥有迷人的城市景观，售价为 650,000 加元。

**除房贷以外：**尽管对购买价格感到激动不已，但 Sarah 需要考虑其他费用：

• **土地转移费：**对于价值 650,000 加元的公寓，Sarah 预计需要支付约 13,000 到 19,000 加元 的土地转移费。这是一种在成交时一次性支付的费用。
• **物业税：**根据多伦多的平均物业税率，Sarah 预计每年需支付约 2,500 到 3,000 加元 的物业税。

付款方式： Sarah 选择设置预授权借记 (PAD) 来支付她的物业税，确保每月从她的银行账户中自动扣除税款支付。这简化了她的财务状况，避免了逾期付款罚款。

**总额外费用：**Sarah 的最初支出将包括土地转移费，可以作为其房贷的一部分融资或一次性支付。她的年度费用现在将包含物业税，每月增加约 200 到 250 加元 的住房成本。

**重要提示：**这只是一个简化的例子。实际成本可能因具体因素而异，例如位置、公寓设施以及 Sarah 可能符合的任何免税规定。

通过事先了解这些额外费用，Sarah 可以制定一个切实可行的预算，确保她准备好迎接多伦多拥有房产的喜悦和责任。

## 多伦多购房成本对比：

注意: 以上成本仅供参考，实际金额可能因多种因素而异，建议咨询专业人士以获取更精准的信息。