这对纽约夫妇花200万买豪宅却被无家可归：残疾儿子梦想家园被“偷房族”霸占

标题：纽约“擅自占地者权利法”让合法屋主兰达夫妇遭遇困境

正文： 近日，纽约皇后区的兰达夫妇面临了一场前所未有的法律挑战。他们花费200万美元购买的一所梦想家园被前房主的看护人弗洛雷斯占据并居住，导致他们在自己的家门外屡遭拒绝进入的尴尬局面。

这对年迈的夫妻，苏珊娜和约瑟夫–兰达，原本计划在他们的唐氏综合症儿子亚历克斯身边安享晚年。然而，由于纽约州的“擅自占地者权利法”保护弗洛雷斯在房产内居住了长达30天以上，使他拥有了合法居住权。

尽管兰达夫妇已经向弗洛雷斯提出了10天的搬离通知，并试图进入自己的家园执行维护和水电费用的支付，但弗洛雷斯却报警处理。警方到场后，兰达夫妇仍无法强制驱逐对方。更糟糕的是，当他们在法律途径寻求帮助时，弗洛雷斯申请了破产保护，使得他的非法居住状态得以维持。

根据纽约市的法律，“当住宅租户提出破产申请时，自动中止令会阻止房东提起或继续提起诉讼以获得占有权，并阻止执行在破产案件开始前获得的判决。”因此，即使兰达夫妇能够胜诉，他们也无力执行法院的裁决，因为弗洛雷斯一旦破产，任何对他们的诉讼都会被暂停。

尽管有邻居和前房主费尔南德斯的同事表示弗洛雷斯不是婴儿的照顾者，也没有必要居住在房子里，但自称与弗洛雷斯关系密切的女律师坚称弗洛雷斯正在照看生病的孩子，不得不这样做。目前，兰达夫妇的经济状况岌岌可危，他们不仅要支付水电费用和维护费，还要面对自己家园被陌生人占据的现实。

这一案例不仅让兰达夫妇感到绝望，也引发了关于“擅自占地者权利法”是否需要修改的讨论。许多人认为法律应该更好地保护合法屋主的权益，不应让不付房租的人住在他们买下的豪宅中。