BC省短租风波再起 居民业主各抒己见

BC省短租风波再起:居民不满扰民,业主诉苦政策冲击

随着冬季的消退和春天的到来,加拿大卑诗省(BC)旅游市场逐渐复苏,但短租房屋带来的问题再度成为媒体焦点。基洛纳(Kelowna)社区居民Dave,Montpetit向《环球新闻》投诉称,位于他街区的一栋短租房因游客车辆、噪音和不雅行为扰乱了原本平静的社区环境。Montpetit表示,这座短租房的屋主大部分时间不在家,这违反了BC省市政和省级规定,因为该省规定只有主要住所才能用于短期住宿。尽管蒙蒂普特认为屋主的行为违规,但他坦言,由于政府监管力度不足,举报和监督的责任最终落在了邻居身上。

为了解决这些问题,BC省即将上线一个新的短期租赁登记系统,这个系统旨在将短租房屋信息公开透明,并加强对违规行为的打击力度。蒙蒂普特表示:“我现在寄希望于省政府能够有效应对这种情况。”

自去年5月1日新短租法规生效以来,已有超过1500套短租房业主被勒令整改。根据新的规定,BC省人口超过1万的市镇,只有主要住所、第二套房屋或附属住宅单元(如地下室、后巷小屋)才能进行短期租赁,且挂牌平台必须提供营业执照号码并与省府共享数据。为了打击非法短租,省府还成立了11人组成的执法队,大多数业主在接到通知后采取了合规措施,但仍有75起案件正在调查中。如果被判定违规,可能会处以每天$5000元的罚款。

随着登记系统即将启动,省府对非法短租的打击力度也在不断加大。登记处将要求Airbnb等平台删除未在BC省注册的房源。然而,这种“一刀切”的做法也给部分业主带来了投资损失。一些业主的房屋原本用于短期租赁,但由于新规定被迫出售,他们蒙受了经济损失。去年10月,维多利亚22名公寓业主就联合对BC省政府提起了9起诉讼,要求赔偿因新短期出租法规所引起的经济损失,称新法规相当于政府的征用,因此应得到相应的补偿。

除了省府的限制,一些市镇甚至完全禁止短租。纳奈莫地区的居民Jay,Bert就反映,由于纳奈莫禁止短租,他经营两年的三居室马车房被强制停止营业,尽管这套房屋属于他的主要住所上的第二套房子。 Bert夫妇对转型为长期出租持谨慎态度,因为他们担心遭遇“租霸”问题。

BC省住房厅长Ravi,Kahlon表示,他理解这些房东的担忧,但强调目前全省仍有数千个Airbnb短租合法运营。他指出,这项政策的首要目标是增加长期住房供应,而不是单纯剥夺短租房东的机会。

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