BC省短租风波再起 居民业主各抒己见

BC省短租风波再起：居民不满扰民，业主诉苦政策冲击

随着冬季的消退和春天的到来，加拿大卑诗省（BC）旅游市场逐渐复苏，但短租房屋带来的问题再度成为媒体焦点。基洛纳（Kelowna）社区居民Dave,Montpetit向《环球新闻》投诉称，位于他街区的一栋短租房因游客车辆、噪音和不雅行为扰乱了原本平静的社区环境。Montpetit表示，这座短租房的屋主大部分时间不在家，这违反了BC省市政和省级规定，因为该省规定只有主要住所才能用于短期住宿。尽管蒙蒂普特认为屋主的行为违规，但他坦言，由于政府监管力度不足，举报和监督的责任最终落在了邻居身上。

为了解决这些问题，BC省即将上线一个新的短期租赁登记系统，这个系统旨在将短租房屋信息公开透明，并加强对违规行为的打击力度。蒙蒂普特表示：“我现在寄希望于省政府能够有效应对这种情况。”

自去年5月1日新短租法规生效以来，已有超过1500套短租房业主被勒令整改。根据新的规定，BC省人口超过1万的市镇，只有主要住所、第二套房屋或附属住宅单元（如地下室、后巷小屋）才能进行短期租赁，且挂牌平台必须提供营业执照号码并与省府共享数据。为了打击非法短租，省府还成立了11人组成的执法队，大多数业主在接到通知后采取了合规措施，但仍有75起案件正在调查中。如果被判定违规，可能会处以每天$5000元的罚款。

随着登记系统即将启动，省府对非法短租的打击力度也在不断加大。登记处将要求Airbnb等平台删除未在BC省注册的房源。然而，这种“一刀切”的做法也给部分业主带来了投资损失。一些业主的房屋原本用于短期租赁，但由于新规定被迫出售，他们蒙受了经济损失。去年10月，维多利亚22名公寓业主就联合对BC省政府提起了9起诉讼，要求赔偿因新短期出租法规所引起的经济损失，称新法规相当于政府的征用，因此应得到相应的补偿。

除了省府的限制，一些市镇甚至完全禁止短租。纳奈莫地区的居民Jay,Bert就反映，由于纳奈莫禁止短租，他经营两年的三居室马车房被强制停止营业，尽管这套房屋属于他的主要住所上的第二套房子。 Bert夫妇对转型为长期出租持谨慎态度，因为他们担心遭遇“租霸”问题。

BC省住房厅长Ravi,Kahlon表示，他理解这些房东的担忧，但强调目前全省仍有数千个Airbnb短租合法运营。他指出，这项政策的首要目标是增加长期住房供应，而不是单纯剥夺短租房东的机会。